開咖啡店選址的16個技巧
作者：塞納左岸小編 發(fā)布時間：2015-07-21 11:50:37
與傳統(tǒng)餐飲相比，投資經(jīng)營塞納左岸咖啡加盟店是個極具發(fā)展前景的項目。
塞納左岸咖啡加盟
商業(yè)旺街成為咖啡加盟館首選，商業(yè)旺街往往以歷久不衰，久負(fù)盛名的優(yōu)勢享譽(yù)商界，商業(yè)氛圍濃厚。更重要的是，經(jīng)過"新陳代謝"，其周邊不斷有新的商業(yè)專案"加盟"進(jìn)來，新鮮血液不斷輸入是其"青春常葆"之根本，因此商業(yè)旺街成為咖啡加盟店的首選位址，根據(jù)塞納左岸咖啡加盟店資深人士介紹，選地址時往往參照以下幾點：
1.位置顯眼，十字路口或"L"面直角形轉(zhuǎn)角，"U"面圓形轉(zhuǎn)角處;
2.商業(yè)街、高檔寫字樓多的地方，可能成為商家與客戶談生意的好去處，也是逛街人士的理想休息地。
3.公園附近也可以，動靜結(jié)合，是情侶約會的最佳理想地。
4.開咖啡廳和開公司完全不同，前者是開張就能見到實在的效益，選址策略直接影響經(jīng)營業(yè)績。如果是在大城市，你就選取一些商業(yè)區(qū)附近地帶，因為大城市中心區(qū)房價太貴，新開者不宜選取。在商業(yè)區(qū)附近地帶一是房價低，再一個就是很多上班白領(lǐng)經(jīng)過，他們一般去喝咖啡要麼工作要么休息。
5 B地段也能成為咖啡加盟館的春天
6 許多人相信只要在黃金地段開店才能穩(wěn)操勝券，其實這句話只說對了一半。通常我們以A級、B級、C級來區(qū)分商業(yè)地段。以A級的黃金地段來說，房租不是高得離譜，就是有行無市， 這也是為何黃金地段的商家都是銷售高單價產(chǎn)品的原因所在。許多A級地段的黃金店面，一個月的房租至少要幾萬元，算算一天要賣出多少咖啡才能打平房租呢?這還不包括人事費(fèi)用和材料折舊。
7 其實只要經(jīng)營得法，B級地段也能有咖啡加盟店的春天
8.咫尺之隔，租金懸殊，這是B級地段的最大優(yōu)勢。創(chuàng)業(yè)一族的每分錢都必須花在刀刃上，選在地段偏一點，周圍環(huán)繞大型住宅區(qū)、就業(yè)中心或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，租金的壓力就會小很多，生意可能略差一些，但成本的壓力就沒有那麼大。另外就是選擇一些二線城鎮(zhèn)，雖說咖啡行業(yè)剛剛起步，但因為咖啡這種新興事物的出現(xiàn)，往往會形成一種風(fēng)潮。這里有一個前提，就是你所處的城鎮(zhèn)消費(fèi)必須較發(fā)達(dá)，容易接受新鮮事物，咖啡文化的宣傳必定成為咖啡加盟廳營業(yè)的主打。
9.小型咖啡加盟店選點要充分考慮"小環(huán)境"
10.小型咖啡店的選點主要以商業(yè)區(qū)、高檔寫字樓林立處為宜。但人流不能太大和喧嘩， 俗講就是不能是太俗的地方，周圍的環(huán)境要充分考慮到。在這些地方開咖啡店，必須有簡單的商務(wù)套餐，還可以根據(jù)季節(jié)推出時令型特色小吃，防止喝咖啡的人不多。最好要加盟知名品牌的咖啡店，雖然投資大一些，但是有好的系統(tǒng)管理和產(chǎn)品，風(fēng)險反而小。
11.另外，辦公區(qū)附近也可以開小型咖啡加盟店;如果是居住區(qū)，普通的社區(qū)消費(fèi)觀念和能力跟不上，需要找高檔社區(qū)，這反而更需要看你的品位。學(xué)生也是一個有潛力的市場，更需要你的定位、價格和氛圍。在學(xué)校附近選點的話，要照顧學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，氛圍可以有兩種：一種是朋友聚會、休閒，講求熱鬧，可以去肯德基、麥當(dāng)勞，一人一杯飲料，可以聊聊天;還有一種就是安靜舒適的咖啡廳，可以看看書、聽聽音樂，談情說愛。現(xiàn)在的學(xué)生，特別是大學(xué)生，都比較注重浪漫和情調(diào)，對於價格合理的咖啡，他們會樂此不疲。
12.咖啡加盟店選址是安靜還是熱鬧?
13. 開咖啡店的地段是重中之重，鬧中取靜最為理想。不一定要一樓，最好靠近商業(yè)區(qū)，而不是居民區(qū)。在繁華的都市可以選在二樓、三樓，關(guān)鍵是要休閒時尚，廣告宣傳也要做得好。
14.鬧中取靜：選在該城鎮(zhèn)的主要商圈范圍內(nèi)和公司密集的寫字樓區(qū)，這些地方是決定大咖啡店消費(fèi)者的出沒之地，不必是最熱鬧的樓宇，繁華熱鬧的地帶相對清凈的店面或樓房即可。
15.交通便利：如果交通不便利，會大大降低顧客光臨的欲望。
16.要有充足的車位：咖啡加盟店畢竟是高檔的消費(fèi)場所，有車一族很多。如果他們?nèi)ハM(fèi)，半天找不到停車的地方，往往會另尋他處。
華人首富李嘉誠在總結(jié)他的地產(chǎn)投資秘訣時曾說過：地段、地段還是地段。塞納左岸咖啡加盟店小編認(rèn)為，對於投資經(jīng)營咖啡加盟店的成功與否，同樣與選址有著密切的關(guān)系。
