塞納左岸咖啡分享：開咖啡加盟店如何選址？
作者：塞納左岸小編 發(fā)布時間：2015-12-03 15:07:10
華人首富李嘉誠在總結他的地產(chǎn)投資秘訣時曾說過：地段、地段還是地段。對於投資經(jīng)營咖啡店的成功與否，同樣與選址有著密切的關系。在哪里開咖啡店，開什麼樣的咖啡店直接影響經(jīng)營業(yè)績。那么，開咖啡加盟店如何選址呢？
塞納左岸咖啡店加盟
商業(yè)旺街成為咖啡店首選商業(yè)旺街往往以歷久不衰，久負盛名的優(yōu)勢享譽商界，商業(yè)氛圍濃厚。更重要的是，經(jīng)過“新陳代謝”，其周邊不斷有新的商業(yè)專案“加盟”進來，新鮮血液不斷輸入是其“青春常葆”之根本，因此商業(yè)旺街成為咖啡店的首選位址，選地址時往往參照以下幾點：
1.★位置顯眼，十字路口或“L”面直角形轉(zhuǎn)角，“U”面圓形轉(zhuǎn)角處;
2.★商業(yè)街、高檔寫字樓多的地方，可能成為商家與客戶談生意的好去處，也是逛街人士的理想休息地。
3.★公園附近也可以，動靜結合，是情侶約會的最佳理想地。
咖啡加盟店選址要考量的基本因素
開咖啡店和開公司不同，前者是開業(yè)就能見到實在的效益，選址策略直接影響經(jīng)營業(yè)績。在咖啡店的選址過程中，要充分考慮租金、人流、人群消費屬性、競爭程度（同類型的咖啡店有多少）等等因素，同時根據(jù)商鋪租的年限長短還有免租期的問題，這些都是需要認真詳細的分析考量。
B級商圈是不是一定不合適？
B級商圈有時也能成為咖啡西餐廳的春天。許多人相信只要在黃金地段開店才能穩(wěn)操勝券，其實這句話只說對了一半。通常我們以A級、B級、C級來區(qū)分商業(yè)地段。以A級的黃金地段來說，房租不是高得離譜，就是有行無市。如果在A級商圈找不到理想的店面，或者租金方面綜合考量并不合適，可以去分析下B級商圈，這就需要更加專業(yè)細致的數(shù)據(jù)搜集與后期的數(shù)據(jù)整合分析。咫尺之隔，租金懸殊，這是B級地段的最大優(yōu)勢，若可以發(fā)掘出好的地段，往往可以達到更好的經(jīng)營效果。
咖啡店選址是安靜還是熱鬧?
開咖啡店的地段是重中之重，鬧中取靜最為理想。不一定要一樓，最好靠近商業(yè)區(qū)，而不是居民區(qū)。在繁華的都市可以選在二樓、三樓，關鍵是要休閒時尚，廣告宣傳也要做得好。
鬧中取靜：選在該城鎮(zhèn)的主要商圈范圍內(nèi)和公司密集的寫字樓區(qū)，這些地方是決定大咖啡店消費者的出沒之地，不必是最熱鬧的樓宇，繁華熱鬧的地帶相對清凈的店面或樓房即可。
咖啡店選址其他因素
1.交通便利：如果交通不便利，會大大降低顧客光臨的欲望。
2.要有充足的車位：咖啡店畢竟是高檔的消費場所，有車一族很多。如果他們?nèi)ハM，半天找不到停車的地方，往往會另尋他處。
